Isolement par rapport aux tiers
L'isolement par rapport aux tiers empêche la propagation d'un incendie entre un établissement et les constructions voisines. Le règlement distingue les tiers à risques courants des tiers à risques particuliers, avec des exigences renforcées pour ces derniers.
Définition
L'isolement par rapport aux tiers a pour objectif d'empêcher la propagation d'un incendie entre un établissement et les constructions ou installations voisines. Le règlement distingue les tiers à risques courants et les tiers à risques particuliers, ces derniers étant notamment des installations classées pour la protection de l'environnement présentant un risque d'incendie ou d'explosion.
Cadre réglementaire
- L'article CO 6 pose le principe de cet isolement et la distinction entre tiers à risques courants et tiers à risques particuliers. Les exigences (nature des parois, distances, degré de résistance au feu) sont renforcées en présence d'un tiers à risques particuliers.
- L'article CO 8 précise l'isolement latéral et l'isolement en vis-à-vis : lorsque deux façades appartenant à des bâtiments distincts sont distantes de moins de 8 mètres, la façade doit présenter un degré pare-flammes d'une heure et les baies un degré pare-flammes d'une demi-heure.
- Cette exigence ne s'applique pas si la distance est au moins égale à 4 mètres, que le plancher bas du niveau le plus haut est à moins de 8 mètres du sol, et qu'aucun local à sommeil n'est situé au-dessus du premier étage.
À retenir en pratique
- L'isolement par rapport aux tiers est un point de contrôle systématique en visite de commission de sécurité, en particulier lorsqu'un local à risques particuliers (chaufferie, dépôt de solvants) est implanté à proximité d'une paroi séparative.
- L'isolement se joue à l'extérieur de l'établissement, entre bâtiments distincts : ne pas le confondre avec le cloisonnement, qui organise la séparation à l'intérieur d'un même bâtiment.
- Un feu de parking non isolé peut se propager à un bâtiment voisin faute de degré coupe-feu suffisant entre les deux volumes : c'est exactement ce que l'isolement par rapport aux tiers cherche à empêcher.
- L'accessibilité des secours et l'isolement par rapport aux tiers sont examinés ensemble dès la conception : une implantation mal maîtrisée compromet les deux à la fois.
Confusion fréquente
- L'isolement par rapport aux tiers concerne des bâtiments distincts, à l'extérieur de l'établissement. Il ne faut pas le confondre avec le compartimentage, qui organise la distribution intérieure d'un même bâtiment, ni avec le groupement d'établissements non isolés, qui désigne la situation inverse : des bâtiments voisins non isolés, traités réglementairement comme un ensemble unique.
Aller plus loin
Pour approfondir : Cours SSIAP 3 : dispositions constructives et techniques.
Voir aussi
- Compartimentage
- CF - Coupe-feu
- Règle C+D - Non-propagation par les façades
- GN 2 - Groupement d'établissements non isolés
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre isolement par rapport aux tiers et cloisonnement ?
L'isolement par rapport aux tiers empêche la propagation d'un incendie entre deux bâtiments distincts. Le cloisonnement organise la séparation entre locaux à l'intérieur d'un même bâtiment.
À partir de quelle distance entre deux façades l'isolement renforcé s'applique-t-il ?
En dessous de 8 mètres entre deux façades de bâtiments distincts, la façade doit être pare-flammes une heure et les baies pare-flammes une demi-heure, sauf dérogations prévues par l'article CO 8.
Qu'est-ce qu'un tiers à risques particuliers ?
Notamment une installation classée pour la protection de l'environnement présentant un risque d'incendie ou d'explosion. Les exigences d'isolement sont alors renforcées par rapport à un tiers à risques courants.